房地产市场之所以是一种权益交易市场，主要是因为()。

【名词&注释】

心理因素(psychological factors)、市场调查(market research)、营销策划(marketing plan)、市场调研(market research)、工业用地(industrial land)、区位理论(location theory)、供求关系(relation between supply and demand)、简洁明了(succinct and clear)、通俗易懂、房屋登记簿

[单选题]房地产市场之所以是一种权益交易市场，主要是因为()。

A. A、交易对象权益复杂
B. B、交易对象不可移动
C. C、交易主体要求严格
D. D、交易主体关注权益

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学习资料：

[单选题]从策划报告的（）来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。

A. 作用
B. 内容
C. 功能
D. 包含的范围

[单选题]从策划报告()来分，有全程策划报告和单项策划报告。

A. 作用
B. 内容
C. 功能
D. 包含的范围

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

A. 别墅用地
B. 图书馆用地
C. 购物中心用地
D. 汽车装配厂用地

[多选题]国有建设用地按用途分，可以分为()

A. 农业建设用地
B. 非农业建设用地
C. 工业建设用地
D. 民用建设用地
E. 军事建设用地

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

[单选题]违约风险包括（）和理性违约。

A. 感性违约
B. 经济违约
C. 行为违约
D. 被迫违约

[多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。

A. 农产品的生产成本
B. 农地的肥沃程度
C. 农产品的销售价格
D. 运输成本
E. 劳动者的经营能力

[多选题]关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。

A. 第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系^{(relation between supply and demand)}而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位
B. 第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C. 第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向
D. 第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E. 第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素

[单选题]照房地产市场调查问卷设计（）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性

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