第七章房地产开发项目管理题库2022考试题108

1. [单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [单选题]在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用()进行方案比选。

A. 净现值法
B. 净现值率法
C. 净现值法和净现值率法
D. 以上都不对

3. [多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

A. 现值法中常用的方法是最小公倍数^{(least common multiple)}法、年值折现法和差额内部收益率法
B. 最小公倍数^{(least common multiple)}法也称为方案重复法
C. 最小公倍数^{(least common multiple)}法所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
D. 年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
E. 用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

4. [单选题]房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

A. 施工图设计
B. 初步勘察与方案设计
C. 详细勘察与初步设计
D. 勘察、设计任务委托

5. [单选题]（）是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

A. 工程中标
B. 工程招标
C. 工程投标
D. 招标投标

6. [单选题]关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。

A. 公开招标也称为有限竞争性招标
B. 招标程序简化是公开招标的优点
C. 竞争激烈程度低是公开招标的缺点
D. 承包商可选范围大是公开招标的优点

7. [单选题]房地产开发项目中提交投标文件的投标人少于（）个的，招标人应依法重新招标。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

8. [单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用（）合同。

A. 成本加利润
B. 成本加酬金
C. 总价
D. 单价

9. [单选题]对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的（）特点。

A. 及时性
B. 标准的适应性
C. 全面性
D. 连续性

10. [多选题]下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有（）。

A. 申请人须知
B. 投标人财务状况
C. 投标人企业资质^{(enterprise qualification)}
D. 招标工程的技术要求
E. 投标人拟派出的项目经理

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