二、投资分析技术与房地产评估题库2022精选每日一练(06月29日)

1. [单选题]营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为()。

A. 5%
B. 6%
C. 7%
D. 8%

2. [单选题]客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的()。

A. 时间
B. 地点
C. 频率
D. 速度

3. [多选题]设备更新的特点包括()。

A. 设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命
B. 设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
C. 设备更新分析以费用年值法为主
D. 设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
E. 只比较设备的费用

4. [多选题]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金与当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额的比率，以下表述正确的是()。

A. 对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5
B. 该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C. 当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D. 偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算
E. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数

5. [单选题]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/wozo3l.html