物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由( )确定。

【名词&注释】

地方特色(local characteristics)、法定退休年龄、保险金额(insured amount)、物业管理费(property management fee)、中心地理论(central place theory)、政府指导价(government referential price)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、设备大修理(equipment major repair)、价格主管部门、住房公积金缴存

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由( )确定。

A. 房地产行政主管部门
B. 房地产建设单位
C. 业主和物业服务企业
D. 业主大会和业主委员会

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学习资料：

[单选题]多核心理论虽复杂，但仍然是基于( )。

A. 同心圆理论
B. 地租地价理论
C. 中心地理论
D. 扇形理论

[单选题]房地产市场环境调研中，区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于( )。

A. 经济环境调研
B. 社会文化环境调研
C. 科技发展环境调研
D. 资源环境调研

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括( )。

A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用

[单选题]国有建设用地使用权的出让人是( )。

A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府国土资源行政主管部门
C. 市、县土地储备中心
D. 土地一级开发机构

[多选题]房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行( )处理。

A. 交易方式调整
B. 建立比较基础
C. 交易情况修正
D. 市场状况调整
E. 房地产状况调整

[单选题]国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 租赁

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

A. 11
B. 15
C. 18
D. 20

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