下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）

【名词&注释】

拖拉机(tractor)、排他性(exclusiveness)、工业用地(industrial land)、个体工商户(individual business households)、使用者(user)、申请人(applicant)、支配权(eminent domain)、权利人(obligee)、房屋抵押权、居住用地(residential land)

[单选题]下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）

A. 互换
B. 继承
C. 赠与
D. 抵押

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[多选题]下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）.

A. A、居住用地^{(residential land)}70年
B. B、工业用地50年
C. C、商业、旅游、娱乐用地40年
D. D、工业用地40年
E. E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

[多选题]关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

A. A、物权为支配权^{(eminent domain)}、对世权；债权为请求权、对人权
B. B、物权具有排他性，债券权具有平等性
C. C、物权和债权都具有平等性
D. D、物权优先于债权
E. E、先设立的物权优先于后设立的物权

[多选题]以下可以登记为房地产权属主体的是（）.

A. 10岁的王某；
B. 严重智力残疾的李某；
C. 某某银行某市分行；
D. 武警某某支队；
E. 个体工商户字号“某某服装加工店”。

[单选题]申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.

A. 接待
B. 申请
C. 受理
D. 审核

[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A. 一年
B. 二年
C. 三年
D. 半年

[单选题]甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）？

A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

[多选题]预告登记后，未经预告登记的权利人^(obligee)书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋抵押权预告登记

[多选题]综观各国关于预告登记的立法，主要有以下（）立法例.

A. 法典式
B. 特别法式
C. 独立法式
D. 特殊法式

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