下列关于房地产市场均衡价格的说法中，正确的是( )。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、负相关(negative correlation)、业主大会(house-owner convention)、管理费用、公开招标(open tender)、销售费用(selling expense)、价格下降(a dip in price)、假设开发法(hypothetical development method)、议事规则(rules of procedure)、物业管理项目(property management project)

[单选题]下列关于房地产市场均衡价格的说法中，正确的是( )。

A. 当供给一定时，需求增加，则价格下降^{(a dip in price)}
B. 当供给一定时，需求下降，则价格上升
C. 当需求一定时，供给增加，则价格下降^{(a dip in price)}
D. 当需求一定时，供给下降，则价格下降^{(a dip in price)}

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学习资料：

[多选题]由业主共同决定的事项有( )。

A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金

[单选题]有复杂专业设备设施的物业管理项目^{(property management project)}、有保密要求的物业管理项目^{(property management project)}等宜采用的招标方式为( )。

A. 公开招标
B. 仪标
C. 指定招标
D. 邀请招标

[单选题]在房地产估价的假设开发法^{(hypothetical development method)}中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A. 开发完成后的房地产价值
B. 可比实例的成交价格
C. 潜在毛租金收入
D. 房地产重新购建价格

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