张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经

【名词&注释】

方案设计、工程规划(project planning)、设计方案(design scheme)、初步设计(preliminary design)、市场调研(market research)、市场预测(market forecast)、相关规定(relevant regulations)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、被代理人的名义、新建商品住宅

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. B

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（）的简称。

A. 工程管理
B. 工程合计
C. 工程规划
D. 工程设计

[单选题]甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。

A. A．甲和乙
B. B．甲和丙
C. C．乙和丙
D. D．甲乙丙

[单选题]房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。

A. 概念设计
B. 方案设计
C. 初步设计
D. 施工图设计

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定^{(relevant regulations)}，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款。个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的年基准利率为6.6%。

A. B

[多选题]房地产市场调研报告的正文包括()。

A. 导言
B. 设计方法
C. 调查成果
D. 限制条件
E. 结论和建议

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

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