凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、国土资源、土地市场(land market)、经济活动(economic activities)、土地权属(land ownership)、建筑容积率(floor area ratio)、占地面积小(small floor area)、管理部门、产生影响(have effect)、前提条件。

[单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请（），同时申报土地资产价格或土地交易价格。

A. 地价审核
B. 土地使用权转移
C. 土地税费增减
D. 土地登记

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学习资料：

[单选题]在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，（）一直是核心问题和前提条件。

A. 土地开发与整理
B. 财务制度
C. 地役权
D. 地价问题

[单选题]下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是（）。

A. 所依附的客体在城镇中占地面积小^{(small floor area)}
B. 仅对其自身客体所在位置产生影响^{(have effect)}
C. 通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D. 在空间分布上聚集现象明显

[单选题]剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

A. 建筑容积率
B. 土地用途
C. 土地覆盖率
D. 建筑高度

[单选题]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。

A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内

[多选题]剩余法估价结果的可靠性取决于（）。

A. 是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
B. 是否正确确定了土地最佳利用方式
C. 是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
D. 是否正确确定了土地开发费用和正常利润
E. 是否正确确定开发完成后的不动产售价

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