第八章物业入住与装修管理题库2022终极模考试题259

1. [单选题]在住宅室内装饰装修中擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建立公司
D. 装修人

2. [单选题]对于水、电、气表起始读数，作为购房合同双方的建设单位和业主应当明确填入（）之中并签字确认。

A. 《前期物业服务协议》
B. 《业主、住户手册》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》

3. [单选题]填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。

A. 业主与物业管理单位
B. 业主与建设单位
C. 建设单位与物业管理单位
D. 业主、建设单位与物业管理单位

4. [单选题]下列选项中，不属于物业装饰装修管理应重点检查的方面是（）。

A. 有无变动建筑主体和承重结构
B. 有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果
C. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
D. 有无其他影响建筑结构和使用安全的行为

5. [单选题]入住是物业管理前期服务中重要的基础工作，它是（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续。

A. 施工单位
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 物业管理公司

6. [单选题]装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下^{(in general case)}应不超过（）。

A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月

7. [多选题]在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。

A. 《物业管理条例》
B. 《房屋接管验收标准》
C. 《房屋建筑工程质量保修办法》
D. 《物业服务收费明码标价^{(plain posted price)}规定》
E. 《住宅室内装饰装修管理规定》

8. [多选题]下列有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述中，正确的是（）。

A. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿
B. 损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装修人和装修企业处理罚款
C. 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任
D. 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任
E. 装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，由城市规划行政主管部门责令改正

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