四、房地产相关制度与政策题库2022笔试每日一练(04月17日)

1. [多选题]房地产领域的管理制度，大体可划分为（）、房地产维修养护管理三个方面。

A. 物业管理
B. 房屋安全鉴定
C. 房地产开发经营管理
D. 房地产管理

2. [单选题]返本销售和售后包租，都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境，以不合常理的利益引诱投资人（）。

A. 预售商品房
B. 投资预售房屋
C. 投资购房
D. 投资买卖房屋

3. [单选题]在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。

A. 工商银行
B. 贷款银行
C. 房地产开发商
D. 房地产主管部门

4. [多选题]一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2
D. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
E. 上一年房屋建筑施工面积15万m2以上

5. [多选题]关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。

A. 变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记
B. 房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更
C. 房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
D. 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请
E. 权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件

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