下列人员可以申请更正登记：（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、法律规定、债权人(creditor)、银行贷款(bank loan)、当事人(party)、建筑面积(building area)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、生效法律文书(legal document come into force)、一次性还本付息

[多选题]下列人员可以申请更正登记：（）。

A. A、房屋所有权人发现登记姓名有误
B. B、房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
C. C、抵押权人^(mortgagee)发现抵押权顺位有误
D. D、法院发现查封记载有误
E. E、债权人发现房屋面积有误

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学习资料：

[单选题]甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务^{(discharge of a debt)}，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）

A. 2007年12月2日
B. 2009年12月2日
C. 2009年3月6日
D. 2011年3月6日

[多选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. A, B, D

[多选题]城镇房地产交易，包括所有制房屋的（）.

A. A、买卖
B. B、租赁
C. C、转让
D. D、抵押
E. E、担保

[单选题]依据《房产测量规范》，计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）米以上部分。

A. 2.00
B. 2.10
C. 2.20
D. 2.30

[多选题]以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利
C. 因继承取得房屋权利
D. 房屋转移登记
E. 房屋灭失

[多选题]张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

A. 张某无权要求赵某返还房屋
B. 张某有权要求李某赔偿
C. 张某有权要求房地产登记机构赔偿
D. 张某与李某之间的抵押合同有效

[单选题]建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

A. 划拨费
B. 出让金
C. 使用费
D. 建设费

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