住房公积金管理基本原则包括（）.

【名词&注释】

夫妻共同财产(common property of the couple)、土地使用权出让金(land granting fee)、书面通知(written notice)、房屋交易、登记手续(registration formalities)、共同财产分割、公积金中心、使用面积(usable floor area)、经营不善(bad management)、住房公积金管理(housing accumulation funds management)

[多选题]住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}基本原则包括（）.

A. A、住房公积金管理^{(housing accumulation funds management)}委员会决策
B. B、住房公积金中心运行
C. C、银行专户
D. D、财政监管
E. E、银监会监督

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[多选题]法律规定专属于国家所有的不动产有：（）

A. A、矿藏
B. B、草原
C. C、荒地
D. D、城市的土地

[单选题]依据属地管理的原则，应该由（）负责所辖区范围内的房地产权管理工作。

A. A．国家房地产管理部门
B. B．省级房地产管理部门
C. C．市（县）房地产管理部门
D. D．乡（镇）房地产管理部门

[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B, D

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。

A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年

[单选题]消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。

A. 主体
B. 动力
C. 保障
D. 结果

[多选题]下列那些面积属于套内房屋使用面积^{(usable floor area)}（）

A. A、套内阳台
B. B、套内楼梯
C. C、套内墙体
D. D、套内壁橱
E. E、套内卧室

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