目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产

【名词&注释】

人民法院(people court)、法律文书、优先购买权(preemption)、具体方法(concrete method)、可行性研究报告(feasibility study report)、优惠价格(favorable price)、投入市场(launch on the market)、行政管理部门(administrative department)、登记手续(registration formalities)、房地产开发商

[单选题]目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。

A. A.房地产买卖业务B.房地产居间业务C.房地产租赁业务D.房地产代理业务

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学习资料：

[单选题]对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（）。

A. 提供房地产开发项目的可行性研究报告
B. 对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测
C. 要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
D. 根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析

[单选题]房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。

A. 因果分析
B. 现金流量贴现分析
C. 回归分析
D. 供求分析

[多选题]房地产卖方代理的委托人通常为（）。

A. 境外公司
B. 房地产开发商
C. 境外个人
D. 存量房的所有者
E. 出租房屋的业主

[多选题]新建商品房市场上的业务的特点是（）。

A. A.客户相对强势B.房源批量化C.业务运作成本较低D.业务运作成本较高E.客户相对分散

[多选题]房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有（）。

A. A, B, C, D

[多选题]房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中，继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括（）等。

A. 互换
B. 赠与
C. 买卖
D. 继承
E. 征收

[多选题]我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作的限制性规定包括（）。

A. 只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋
B. 凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门^{(administrative department)}办妥变更登记手续^{(registration formalities)}之后方能投入市场^{(launch on the market)}交易
C. 对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D. 共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
E. 对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场^{(launch on the market)}交易

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