甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户

【名词&注释】

房产税、中央空调(central air conditioning)、纳税人(taxpayer)、政府机关(government agency)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、密不可分(inseparable)、室内游泳池(indoor swimming pool)、代管人(manager agent)、年租金(annual rent)、省政府(provincial government)

[单选题]甲与乙签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同，该写字楼月租金20万元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为（）。(当地的房产税原值减除比例20%)

A. 26：4万元
B. 26．8万元
C. 28．4万元
D. 28．8万元

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[多选题]以下符合房产税法规中的房产特征的有（）。

A. 室内游泳池^{(indoor swimming pool)}
B. 房顶上的烟囱
C. 独立于房屋之外的围墙
D. 办公楼里的中央空调

[单选题]某企业拥有的房产原值为100万元，2014年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金^{(annual rent)}20万元，已知当地省政府^{(provincial government)}规定的房产原值减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税（）万元。

A. 0.84
B. 0.4
C. 12
D. 3.07

[多选题]下列可以成为房产税纳税人，缴纳房产税的有（）。

A. 出租房屋的政府机关
B. 自用房产的外商投资企业
C. 产权出典人
D. 产权未确定的房产代管人^{(manager agent)}

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