在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、战略决策(strategic decision)、发展潜力、处理方式(treatment method)、主要职责(main duty)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、仲裁条款(arbitration clause)、房地产经纪人、登记手续(registration formalities)、慎重考虑

[多选题]在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A. 必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B. 聘请律师调解
C. 双方自行和解
D. 合同中虽无仲裁条款^{(arbitration clause)}但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼

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[单选题]下列部门中，（）的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。

A. 评估部
B. 网络信息部
C. 交易管理部
D. 研究拓展部

[单选题]下列选项中，（）选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。

A. 业务领域
B. 经营模式
C. 财务指标
D. 门店数量

[单选题]房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分，可分为（）。

A. A.战略决策财务管理、投资财务管理与筹资财务管理B.日常经营财务管理、战略决策财务管理与筹资财务管理C.日常经营财务管理、投资财务管理与战略决策财务管理D.日常经营财务管理、投资财务管理与筹资财务管理

[单选题]房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。

A. A.转让率及出租率B.经营成本C.客源状况D.损益平衡销售额

[多选题]贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续^{(registration formalities)}后，贾先生的房屋才顺利出租。

A. C, D

[单选题]建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。

A. 项目建设依据
B. 商品房销售依据
C. 买受人所购商品房的基本情况
D. 面积确认及面积差异处理

[单选题]美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是（）。

A. 一般代理法规
B. 契约法规
C. 各州的执照法
D. 联邦法

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