正确答案:

题目：甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

房地产经纪业

解析：成熟的房地产市场以存量房买卖和租赁为主，房地产地产业逐渐由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主。

[单选题]房地产经纪机构在领取工商营业执照（）日内，应到相关部门领取备案证明。

30

解析：房地产经纪机构设立的条件和程序：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

[多选题]房地产经纪机构远期目标可能包括（）等。

市场地位

业务领先程度

市场占有目标

市场拓展计划

[多选题]一般而言，房地产经纪机构应综合考虑（）等各种因素的基础上，选择合适的经营模式。

人力资源状况

自身所在区域的特点

技术特长

需求

[多选题]房地产经纪机构的经营战略选择包括（）。

A.低成本战略B.一体化成长战略C.聚焦战略D.统一性战略E.多样化战略

[单选题]下列关于经纪的表述中，不正确的是（）。

经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

[单选题]目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》是由（）制订的。

建设部