以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、建筑安装工程(building installation engineering)、前期工作(preparatory work)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、国有土地使用权、第一阶段(first stage)、还本付息(loan and interest payment)、价格上涨率(price rising rate)、土地储备贷款(land reserve loan)、基本预备费

[判断题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。()

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学习资料：

[单选题]房地产投资的缺点是()。

A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收周期较长

[单选题]某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为()

A. 11.38%
B. 12.64%
C. 15.46%
D. 16.22%

[单选题]在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于()。

A. 选择专业化
B. 单一市场集中化
C. 市场专业化
D. 产品专业化

[多选题]下列各项中，属于房地产开发前期工作的有（）。

A. 安排短期和长期信贷
B. 市场状况分析
C. 初步确定目标市场、租金或售价水平
D. 签订施工合同
E. 开挖基槽

[多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

A. A、人员工资
B. B、办公费用
C. C、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. D、保险费、房管税

[单选题]某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为3%，基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

A. 500
B. 815
C. 1445
D. 1473

[单选题]动态投资回收期是指项目以（）低偿全部投资所需的时间。

A. A、净现金
B. B、净收益
C. C、净现值
D. D、财务净现值

[单选题]下列贷款属于房地产开发贷款的是（）。

A. 土地购置贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

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