注销和其他登记题库2022考试试题(10月12日)

1. [单选题]关于更正登记的要件，下列说法错误的是（）。

A. 已完成初始或变更土地登记
B. 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请
C. 须变更原始土地登记的法律关系
D. 一般经登记机关核准

2. [单选题]非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。

A. 土地使用权抵押人
B. 抵押权人^(mortgagee)
C. 国有土地使用权人
D. 原国有建设用地使用权人

3. [单选题]原始登记证明文件^{(documentary evidence)}错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门^{(executive branch)}应按程序予以（）。

A. 替换
B. 撤销
C. 更正
D. 修改

4. [单选题]依据《土地登记办法》，不需要注销异议登记的是（）。

A. 人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B. 人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C. 异议登记申请人在异议登记之日起15日内没有起诉的
D. 人民法院对异议登记申请人的违法行为纵容的

5. [多选题]更正登记的要件包括（）。

A. 已完成初始和变更土地登记
B. 一般不用书面申请
C. 须经登记机关核准
D. 不得变更原土地登记的法律关系
E. 不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意

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