2022物业管理基本制度与政策题库一、物业管理概述题库全套模拟试题271

1. [单选题]物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。

A. A、物业服务合同的约定
B. B、进行维修、养护、管理
C. C、维护相关区域内的环境卫生和秩序

2. [多选题]忠于职守，尽职尽责是对物业管理人员^{(administrator of an estate)}职业道德的（）。

A. 全部要求
B. 基本要求
C. 首要要求
D. 最高要求

3. [多选题]写字楼商务中心在为客户提供服务之前应（）。

A. 了解客户的服务要求
B. 填写《商务中心费用收据单》
C. 向客户讲明收费情况
D. 按规定收取押金

4. [单选题]下列选项中，（）是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的自律性规范。

A. 《管理规约》
B. 《物业管理条列》
C. 《业主大会规程》
D. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》

5. [单选题]关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。

A. 详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B. 为规范物业服务企业财务管理行为
C. 有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D. 为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益^{(legitimate interest)}

6. [多选题]国务院法制办会同建设部对《物业管理条例》（草案）逐条进行认真修改，其修改内包括（）。

A. 物业服务收费
B. 法律责任中体现优先保护业主共同利益
C. 进一步细化业主的权利
D. 住宅室内装饰装修管理办法
E. 明确物业服务企业的义务和责任

7. [单选题]物业承接查验的内容包括（）。

A. 物业管理资料移交
B. 物业现场验收
C. 物业管理资料移交和物业现场验收
D. 物业合同

8. [单选题]物业管理企业是一种（）的企业。

A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业

9. [多选题]在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。

A. A、收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. B、开展立法调研，掌握第一手材料^{(first hand materials)}
C. C、进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D. D、广泛征求意见，以求彰显民意
E. E、接受法律、法规指导

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