比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估

【名词&注释】

统计资料(statistical data)、农业生产(agricultural production)、银行贷款(bank loan)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、土地价格评估(land price appraisal)、土地使用权出让金(land granting fee)、投资利润率(investment profit ratio)、土地总面积(total land area)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。

A. 300
B. 377.6
C. 420.3
D. 423.7

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学习资料：

[多选题]下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有（）。

A. 农业生产实测资料
B. 农业区划资料
C. 土壤普查资料
D. 农业统计资料
E. 样点土地利用条件

[多选题]标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}的标准。

A. 出卖
B. 转让
C. 承典
D. 出租
E. 抵押

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积^{(total land area)}为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.5%，投资利润率^{(investment profit ratio)}为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

A. A

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