下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。

【名词&注释】

使用价值(use value)、土地质量(land quality)、国土资源、公益事业(public welfare)、中等城市(medium-sized city)、物业公司(property company)、国家机关、非农业人口(non-agricultural population)、土地功能(land function)、非赢利性(non-profit)

[多选题]下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是()。

A. A．土地利用逆转相对困难
B. B．土地质量的差异较大
C. C．土地利用的集约性
D. D．区位选择的意义重大
E. E．土地功能^{(land function)}具有永久性

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学习资料：

[单选题]《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后()个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 8

[单选题]为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。

A. 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B. 出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C. 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D. 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

[单选题]在下列用地中，建设用地优先使用（）。

A. 闲置土地
B. 耕地
C. 园地
D. 基本农田

[多选题]下列关于《城市规划法》规定的大城市、中等城市和小城市的描述，正确的是（）。

A. 大城市是指市区和近郊区非农业人口^{(non-agricultural population)}50万以上的城市
B. 中等城市是指市区和近郊区非农业人口^{(non-agricultural population)}20万以上、不满50万的城市
C. 小城市是指市区和近郊区非农业人口^{(non-agricultural population)}20万以上、不满50万的城市
D. 小城市是指市区和近郊区非农业人口^{(non-agricultural population)}不满20万的城市

[多选题]协议出让一般适用于以下项目用地（）。

A. 工业项目
B. 市政公益事业
C. 非赢利性^(non-profit)项目
D. 国家机关用地

[多选题]基准地价评估的原则是（）。

A. 评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B. 土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C. 城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D. 地价只反映一定时间的价格标准。

[单选题]我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。

A. 一般因素
B. 区域因素
C. 个别因素
D. 区位因素

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