如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估

【名词&注释】

准确性(accuracy)、正确性(correctness)、业务范围(business scope)、利害关系人(interested person)、修改意见(amending opinion)、主管部门(department in charge)、委托合同(authorization contract)、权利人(obligee)、委托书(letter of attorney)、估价师(appraiser)

[判断题]如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。（）

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学习资料：

[单选题]明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（）。

A. 估价委托人
B. 估价利害关系人
C. 承担估价项目的估价师^(appraiser)
D. 估价对象的权利人^(obligee)

[单选题]估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录（）。

A. 应作为估价资料归档
B. 不用作为估价资料归档
C. 由估价机构决定是否归档
D. 依委托人的意见决定是否归档

[单选题]估价报告质量的高低取决于（）。

A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. 估价报告的格式，文字表述水平及印刷质量
D. 估价报告的外在质量和内在质量

[多选题]在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师^(appraiser)不应承接该项业务。

A. 与估价需求者有利害关系
B. 与估价对象有利益关系
C. 超出了自己的业务范围
D. 受行政主管部门委托
E. 自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值

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