房地产管理制度大体可划分为（）等三个方面。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、民事责任(civil liability)、抵押权(mortgage)、占有权(right of possession)、国务院、《担保法》、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、行政主管部门(executive branch)、房地产开发经营管理、交付使用(initiation into service)

[多选题]房地产管理制度大体可划分为（）等三个方面。

A. 房地产投资开发管理
B. 房地产消费管理
C. 房地产维修养护管理
D. 房地产管理
E. 房地产开发经营管理

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学习资料：

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

A. 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B. 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C. 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D. 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

[单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金

[单选题]实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。

A. 政府行政主管部门^{(executive branch)}
B. 政府民事主管部门
C. 国务院计划主管部门
D. 政府纪检部门

[单选题]规定处分抵押物受偿次序的是（）。

A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理颁发》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》

[多选题]商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}应当明确的主要内容有（）。

A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属

[多选题]关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故
D. 因拖延鉴定时间而发生事故的
E. 有险不查或有损坏不修

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