商品房预售，应当符合的条件是（）。

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、工程规划(project planning)、不动产(real estate)、法律规定、许可证(license)、非法律行为(non-legal act)、土地使用权出让金(land granting fee)、管理部门、人民政府(s government)、公共利益的需要(need of the public interest)

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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[多选题]毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）.

A. 继承是基于非法律行为的物权转移；
B. 房屋继承需办理继承公证；
C. 房屋继承属于转移登记；
D. 继承是基于法律行为的物权转移

[单选题]只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

[多选题]关于征收，下列说法正确的是（）。

A. 必须是为了公共利益的需要^{(need of the public interest)}
B. 必须依照法律规定的权限和程序
C. 征收标的仅限于不动产
D. 征收行为属于行政行为

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