某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共30

【名词&注释】

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[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为( )。

A. 招标备案
B. 开标备案
C. 评标备案
D. 中标备案

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学习资料：

[单选题]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是( )。

A. 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

[单选题]房地产开发项目的位置( )，决定了其前期策划具有地域性特点。

A. 可变
B. 差异
C. 灵活
D. 固定

[多选题]公共关系推广的原则有( )。

A. 从公众利益出发
B. 以维护企业声誉、树立企业形象为目的
C. 以直接提高销售量或销售额为标准
D. 重视公共关系对象的广泛性
E. 公共关系不可能立竿见影，具有滞后性

[单选题]将房地产市场调研问卷的设计过程分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段，这遵循了房地产市场调研问卷的( )。

A. 针对性原则
B. 简明性原则
C. 逻辑性原则
D. 程序性原则

[单选题]下列关于业主委员会职责的说法中，错误的是( )。

A. 业主委员会负责召集业主大会会议
B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C. 业主委员会负责制订管理规约
D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

[多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

A. 目标利润定价法
B. 随行就市定价法
C. 成本加成定价法
D. 比较定价法
E. 顾客感受定价法

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某可选择按月等额本息和等额本金还款。下列关于这两种还款方式的说法，正确的是( )。

A. 等额本息和等额本金还款分别适合于预期收入较稳定和可能逐渐减少的借款人
B. 等额本息还款的月还款额相同，等额本金还款的月还款额是递增的
C. 月还款额中的本金，等额本息还款是逐月递增的，等额本金还款是相同的
D. 在贷款期限相同下，等额本息还款所需支付的利息多于等额本金还款

[单选题]房地产金融的目的是促进房地产( )过程中的资金良性循环。

A. 再生产
B. 生产
C. 流通
D. 融通

[多选题]下列关于敏感性分析的表述中，正确的有( )。

A. 项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示)
B. 敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值
C. 敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
D. 敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析
E. 敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

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