下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

【名词&注释】

管理办法、住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、执行机构(actuator)、决策机构(decision making body)、区人民政府、建设主管部门(construction commission)、省人民政府(provincial government)、业主大会会议、企业资质管理

[单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

A. 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D. 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

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[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A. 物业使用人有对物业的最终处置权
B. 物业使用人没有对物业的最终处置权
C. 业主没有对物业的最终处置权
D. 以上三项均不对

[多选题]《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
B. 省人民政府^{(provincial government)}建设主管部门^{(construction commission)}
C. 自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}
D. 直辖市人民政府房地产主管部门
E. 设区的市的人民政府房地产主管部门

[单选题]房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A. 《前期物业管理服务合同》
B. 《短期物业管理服务合同》
C. 《物业管理服务合同》
D. 《长期物业管理服务合同》

[单选题]以下（），不属于业主大会的职责。

A. 选聘和解聘物业服务企业
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 制定和修改管理规约
D. 监督管理规约的实施

[多选题]下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（）。

A. 业主委员会由业主大会选举产生
B. 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C. 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
D. 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
E. 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业

[多选题]业主委员会履行以下（）职责。

A. 筹集和使用专项维修资金
B. 监督管理规约的实施
C. 调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
D. 改变共有部分的用途
E. 制定和修改管理规约

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