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第九章物业管理制度与政策题库2022模拟考试练习题182

来源: 必典考网    发布:2022-07-02     [手机版]    
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必典考网发布第九章物业管理制度与政策题库2022模拟考试练习题182,更多第九章物业管理制度与政策题库的模拟考试请访问必典考网房地产基本制度与政策题库频道。

1. [单选题]下列关于物业的含义,说法错误的是()。

A. 从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B. 物业也是单元房地产的称谓
C. 同一宗物业,只能分属一个产权所有者
D. 同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者


2. [单选题]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是()。

A. 一般性物业
B. 管理型性物业
C. 收益性物业
D. 竞争性物业


3. [单选题]实行物业服务收费包干制的,物业服务费用的构成不包括()。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出


4. [单选题]按照规定,预售商品房项目应当在()之前完成选聘物业服务企业。

A. 取得《土地使用证》
B. 取得《施工许可证》
C. 取得《商品房预售许可证》
D. 取得《房屋所有权证》


5. [单选题]按照规定,非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前()日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90


6. [单选题]物业管理的日常综合服务与管理是指()签订《物业服务合同》后,物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

A. 政府职能管理部门(administration of functional department)与选聘新的物业服务企业
B. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
C. 业主大会选聘新的物业服务企业
D. 业主委员会选聘新的物业服务企业


7. [多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是()。

A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 小区配套费
E. 办公费用


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