《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和

【名词&注释】

公共利益(public interest)、国家利益、货币资金(monetary fund)、业主大会(house-owner convention)、主要任务(major task)、全国范围(national scale)、明确规定(clearly stipulated)、《中华人民共和国物权法》、房地产开发商、集体土地制度改革

[单选题]《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均明确规定^{(clearly stipulated)}房地产征收必须基于"公共利益的需要"，但公共利益比较抽象。下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

A. 公共利益是主观，因各个利益主体主观认识上的不同而改变
B. 公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性
C. 公共利益在法律上有明确的界定，是确定的
D. 公共利益与国家利益和政府利益是相同的

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[多选题]公共利益的特点包括( )。

A. 公共利益独立地真实地存在于各种利益之上
B. 公共利益是不确定的
C. 公共利益不同于国家利益或政府利益
D. 公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益
E. 公共利益是不能共享的

[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

A. 业主大会和建设单位
B. 区、县房地产行政管理部门
C. 街道办事处
D. 居委会

[多选题]房地产投资项目敏感性分析的主要作用有( )。

A. 提高决策的科学性
B. 提高预测的可靠性
C. 降低投资的风险性
D. 测算风险发生的概率
E. 测算投资的盈利性

[单选题]房地产金融活动主要是通过( )完成的。

A. 房地产开发商
B. 房管局
C. 金融机构
D. 业主

[单选题]农村集体土地制度改革试点，坚持( )。

A. 小范围试点
B. 大范围试点
C. 区域范围试点
D. 全国范围试点

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