2022第六章个人经营性贷款题库考前模拟考试176

1. [单选题]关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险^{(floor plan insurance)}，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

2. [单选题]有担保流动资金贷款^{(working capital loan)}的借款人应为年满18周岁的自然人，男性年龄一般不超过()周岁，女性年龄一般不超过()周岁。

A. 60，55
B. 65，55
C. 65，60
D. 70，65

3. [多选题]个人经营类贷款可实行的担保方式有()。

A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 履约保证保险
E. 厂家回购

4. [多选题]对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()。

A. 抵押物已设定抵押权属情况
B. 抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C. 借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D. 对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
E. 抵押物是否真实存在、存续状态

5. [多选题]在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有()。

A. 借款人首付款已全额支付或到位
B. 与开发商签订了购买或租赁商用房合同或协议
C. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D. 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续
E. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

6. [多选题]在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

A. 开发商不具备房地产开发主体资格
B. 估值机构带来的欺诈风险
C. 地产经纪带来的欺诈风险
D. 开发项目五证虚假或不全
E. 借款人还款能力变化风险

7. [单选题]原则上一年期以上的农户贷款的还款方式不可以为（）。

A. 分期还息，等额本金还款
B. 等额本息还款
C. 分期还息到期还本
D. 到期利随本清

8. [多选题]下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象须满足的条件包括（）。

A. 持有再就业优惠证，同时具备一定劳动技能，具有还款能力
B. 家庭经济困难
C. 在银行没有不良贷款记录
D. 年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力
E. 具有当地城镇居民户口

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