对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、机械设备(mechanical equipment)、临时性(temporary)、开发商(developer)、项目风险(project risk)、流动资金(circulating fund)、有价证券(securities)、有关规定(related regulations)、所有人(owner)、检查工作(inspection work)

[多选题]对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()。

A. 出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定^{(related regulations)}的范围内
B. 权利凭证上的所有人^(owner)与出质人是否为同一人
C. 出质人是否有处分有价证券^(securities)的权利
D. 质物共有人是否同意质押
E. 质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配

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学习资料：

[单选题]个人经营类贷款主要用于满足借款人购买机械设备或临时性流动资金需求，因此，贷款期限一般较()，通常为()年。

A. 短，1—2
B. 短，3—5
C. 长，4—6
D. 长，5—6

[单选题]商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险

A. （1）（2）（3）
B. （1）（2）（4）
C. （1）（3）（4）
D. （2）（3）（4）

[多选题]商用房贷款的贷后管理和检查工作^{(inspection work)}包括（）。

A. 至少每年检查一次抵押房产状况
B. 定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况
C. 定期了解借款人客户信息变化情况
D. 定期检查大额贷款及"一人多贷"借款人是否能按时偿还贷款本息
E. 及时对违约贷款进行催收

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