翻修工程适用于（）

【名词&注释】

主要内容(main contents)、共同利益(common interests)、实践经验(practical experience)、业主大会(house-owner convention)、管理费用、中标通知书(letter of acceptance)、物业管理权(the property management right)、有关规定(related regulations)、公有住房(public housing)、物业管理师

[多选题]翻修工程适用于（）

A. 主体严重损坏
B. 主体结构、围护结构简陋，无修理价值
C. 严重损坏房屋
D. 因自然灾害破坏严重不能继续使用的

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学习资料：

[单选题]房屋修缮是在（）基础上进行的。

A. 已有房屋
B. 新方案
C. 修缮意见
D. 用户要求

[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权^{(the property management right)}之后，要做好的基础性工作有（）。

A. 筹集物业管理费用和费用测定
B. ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
C. 制定物业管理各项规章制度
D. 对物业的接管验收

[多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。

A. 管理体制、经营机制不同
B. 管理深度、力度不同
C. 管理内容不同
D. 管理人员素质的不同

[多选题]物业具有（）等性质。

A. 固定性
B. 单元性
C. 空间和环境性
D. 配套性
E. 使用性

[多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。

A. 制定主体不同
B. 制定方法不同
C. 生效方式不同
D. 内容侧重不同
E. 适用阶段不同

[多选题]关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（）。

A. 开标地点应当在招标文件中预先确定
B. 开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C. 评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D. 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书
E. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

[多选题]物业管理师具备的执业能力包括（）。

A. 掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B. 具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}
D. 具有丰富的物业管理实践经验
E. 卓越的人际交往能力

[多选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 出售公有住房^{(public housing)}的维修资金仅由售房单位交存
C. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
D. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
E. 公有住房^{(public housing)}售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. B

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