某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实

【名词&注释】

屋面防水工程(roof waterproof engineering)、方针政策、市场环境(market environment)、文化环境(cultural environment)、不可抗力(force majeure)、使用不当(improper use)、价格下降(a dip in price)、政府主管部门(governmental authorities)、政治形势(political situation)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]某建筑物，政府主管部门^{(governmental authorities)}规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。

A. A．N=t+n
B. B．N>t+n
C. C．N<t+n
D. D．A、B、C都可能

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[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

A. 若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B. 若预期房地产价格下降^{(a dip in price)}，则会增加其现时需求
C. 若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D. 若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

[多选题]下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（）。

A. 第三方造成的质量缺陷
B. 屋面防水工程
C. 供热与供冷系统
D. 不可抗力造成的质量缺陷
E. 主体结构工程

[单选题]某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

A. 不能确定
B. 小于原期望收益率
C. 等于原期望收益率
D. 大于原期望收益率

[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的()以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势^{(political situation)}、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于()。

A. A．政治法律环境调研
B. B．社会文化环境调研
C. C．经济环境调研
D. D．社区环境调研

[单选题]按照()的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。

A. 客体
B. 方位
C. 位置
D. 距离

[多选题]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。

A. 股票融资
B. 信贷融资
C. 利用外资
D. 预售收入
E. 财政资金

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