在建工程抵押，债务人与抵押人必为是同一人。

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、当事人(party)、国务院、债务人(debtor)、申请人(applicant)、权利人(obligee)、房地产抵押权、所有人(owner)

[判断题]在建工程抵押，债务人与抵押人必为是同一人。

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[单选题]由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）

A. 更正登记
B. 注销登记
C. 变更登记
D. 撤销登记

[多选题]以下土地，须经国务院审批的为（）.

A. 基本农田3公顷
B. 基本农田之外的耕地25公顷
C. 基本农田38公顷
D. 基本农田之外的耕地38公顷
E. 、其他土地58公顷

[单选题]房屋登记时，下列说法正确的是（）.

A. 房屋用途为当事人申报的用途
B. 非法人组织不能申请房屋登记
C. 房屋所有权和房屋占用范围内的土地所有权权利主体一致
D. 房屋应当按基本单元登记

[单选题]申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证.

A. 接待；
B. 申请；
C. 受理；
D. 审核；

[单选题]房屋他项权利登记应由（）申请。

A. 房屋所有权人
B. 他项权利人^(obligee)
C. 房屋所有人^(owner)和他项权利人^(obligee)共同
D. 房屋所有权人或他项权利人^(obligee)

[单选题]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人^(obligee)应申请（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

[单选题]异议登记不当并给权利人^(obligee)造成损害的，应由（）承担赔偿责任。

A. 登记机构
B. 异议登记申请人
C. 登记机构的经办人
D. 登记机构和申请人共同

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