张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10

【名词&注释】

房贷利率、私营企业(private enterprise)、住房贷款(housing loan)、银行贷款(bank loan)、建设银行(construction bank)、法定退休年龄、投资报酬率(return on investment)、个人住房公积金贷款、等额本息还款法(average capital plus interest method)、年终奖金(december bonus)

[单选题]张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率^{(return on investment)}为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。

A. A

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[单选题]理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，（）消费模式是不可取的。

A. 收大于支
B. 收支相抵
C. 支大于收
D. 3种都可取，没有不可取的

[单选题]小郑买房时从银行贷款40万元，20年付，年贷款利率为6%，采用等额本息法按月还款，则第一年所还的利息总额为（）元。

A. 77641.8
B. 12358.2
C. 51312.1
D. 23709.5

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金^{(december bonus)}10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. D

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金^{(december bonus)}10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. A

[单选题]老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人目前离法定退休年龄还剩30年。

A. A

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