下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。

【名词&注释】

使用权(use right)、抵押物(hypothecated property)、申请人(applicant)、房地产权、身份证明(proof of identity)、申请书(letter of application)、询问当事人(inquiring the parties)

[多选题]下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。

A. 登记申请书^{(letter of application)}
B. 申请人身份证明
C. 房屋所有权证书或者房地产权证书
D. 证明发生变更事实的材料

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[多选题]下列财产不得作为抵押物的是（）

A. A、土地所有权
B. B、所有权、使用权不明或有争议的财产
C. C、建设用地使用权
D. D、依法被查封、扣押、监管的财产

[单选题]事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请办理（）.

A. 预告登记
B. 变更登记
C. 转移登记
D. 初始登记

[单选题]登记机构询问当事人^{(inquiring the parties)}的结果应当经当事人（）确认.

A. 口头
B. 签字
C. 电话
D. 传真

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