下列选项中，属于一般集聚因素的是( )。

【名词&注释】

市场需求(market demand)、利润分配表(statement of profit distribution)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、还本付息(loan and interest payment)、无形损耗(invisible waste)、长远利益(long-term interests)、财务计划(financial planning)、经营收入估算、项目总投资(total invest to project)

[多选题]下列选项中，属于一般集聚因素的是( )。

A. 生产集聚
B. 技术集聚
C. 纯集聚
D. 社会集聚
E. 偶然集聚

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学习资料：

[单选题]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和( )。

A. 现金流量表
B. 资产负债表
C. 辅助报表
D. 利润表

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

A. 初步勘察
B. 详细勘察
C. 施工勘察
D. 选址勘察

[单选题]某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于( )。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧

[单选题]下列业主行为中，属于损害他人合法权益的是( )。

A. 进行房屋二次装修
B. 饲养一只猫
C. 在公共通道摆放私家物品
D. 封闭阳台

[单选题]追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益^{(long-term interests)}统一的开发经营观念，属于( )。

A. 产品观念
B. 社会营销观念
C. 市场营销观念
D. 供求平衡观念

[多选题]依据行为因素的市场细分有( )。

A. 生活方式
B. 购买时机
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 追求利益

[单选题]下列房地产投资项目的财务报表中，用于考察房地产项目全部投资盈利能力的是( )。

A. 项目投资现金流量表
B. 项目资本金现金流量表
C. 项目投资各方现金流量表
D. 项目财务计划^{(financial planning)}现金流量表

[单选题]处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。

A. 偿还抵押权人的债权本息
B. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
D. 缴纳相关税费

[单选题]某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是( )个。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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