2022第十一章地价评估和地价分摊题库考试试题解析(6S)

1. [多选题]调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术

2. [多选题]应用路线价法制作临街深度价格修正率^{(correction rate)}的要领有（）。

A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等份
C. 制定容积率修正系数^{(floor area ratio modification coefficie)}
D. 求取单独深度价格修正率^{(correction rate)}
E. 制定使用年限修正系数

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