当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、市场调节价(market adjusting price)、相关法律规定(legal legislation)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、行政管理部门(administrative department)、《合同法》、《民法通则》(general principles of civil law)、价格主管部门

[单选题]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，()负缴纳物业服务费用的义务。

A. A、物业使用人
B. B、业主
C. C、业主委员会
D. D、物业公司

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学习资料：

[单选题]业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照()关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

A. A、《合同法》
B. B、《刑法》
C. C、《民法通则》^{(general principles of civil law)}
D. D、《物业管理条例》

[多选题]在物业管理区域发生事故时，要求物业管理企业履行()义务。

A. A、立即采取应急措施，避免扩大损失
B. B、及时向有关行政管理部门^{(administrative department)}报告事故
C. C、协助做好救助工作
D. D、尽一切办法，避免媒体曝光

[单选题]阻碍物业管理市场发展的是（）。

A. 实行市场调节价的物业服务收费
B. 各地经济发展状况与市场环境不尽相同
C. 政府核定物业服务收费标准
D. 养房观念的淡薄

[单选题]物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定（）。

A. 合同的有效期
B. 合同的签订期和终止日期
C. 计算期限的方法
D. 违约损害的计算方法、赔偿范围

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主大会
B. 业主委员长
C. 业主委员会
D. 业主大会主席团

[单选题]物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。

A. A.平均成本B.最低成本C.预估成本D.最高成本

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