2022房地产估价理论与方法题库第四章房地产价格影响因素题库模拟试题128

1. [单选题]在影响房地产价格的各种因素^{(various factors)}中，“城市化”属于（）。

A. 社会因素
B. 环境因素
C. 人口因素
D. 行政因素

2. [单选题]影响房地产价格的心理因素不包括（）。

A. 投机心理
B. 讲究风水
C. 吉祥数字
D. 时尚风气

3. [多选题]下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。

A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 经济发展状况
D. 居民收入水平
E. 政府规制

4. [多选题]居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有（）。

A. 低收入者^{(low income person)}的收入增加
B. 中等收入者的收入增加
C. 高收入者的收入增加
D. 白领阶层^{(white collar class)}的收入增加
E. 福布斯富豪榜入榜者的收入增加

5. [多选题]土地利用总体规划的两项主要控制指标是（）。

A. 建设用地总量
B. 土地开发整理补充耕地量
C. 耕地保有量
D. 农用地转用量
E. 高层住宅用地量

6. [多选题]土地利用总体规划的控制指标主要有（）。

A. 农业用地总量
B. 建设用地平均量
C. 建设用地总量
D. 耕地保有量
E. 农业用地平均量

7. [多选题]GDP由（）几部分构成。

A. 商品
B. 消费
C. 投资
D. 政府购买
E. 净出口

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