2022物业管理基本制度与政策题库四、房地产相关制度与政策题库模拟在线题库137

1. [单选题]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商

2. [单选题]我国对房屋租赁实行（）制度。

A. 两项登记备案
B. 三项登记备案
C. 四项登记备案
D. 单项登记备案

3. [单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府^{(s government)}（）登记备案。

A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门^{(administration departments)}

4. [单选题]经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向（）签订治安责任保证书。

A. 所在公安派出所
B. 所在城市规划主管部门
C. 所在财务部门
D. 所在物业管理部门^{(administration departments)}

5. [单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。

A. 房地产评估机构
B. 房地产开发商
C. 货款银行
D. 抵押人

6. [单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。

A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变迁登记

7. [多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（）的行为。

A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E. 法律、法规支持的其他行为

8. [多选题]关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。

A. 初始登记是指对房屋产权进行的原始登记
B. 申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记
C. 申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证
D. 申请人还应提交的文件有建设规划图
E. 申请人还应提交的文件有施工许可证

9. [多选题]下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。

A. 观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
B. 处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
C. 停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
D. 整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
E. 部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

10. [多选题]根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。

A. 已通过竣工验收
B. 拆迁安置已经落实
C. 已完成房屋装修
D. 物业管理方案已经落实
E. 所有配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件

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