采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、营销策划(marketing plan)、土地出让(land grant)、物价上涨(price rising)、市场价格(market price)、物业公司(property company)、物业服务费、抵押权人(mortgagee)、交易类型(transaction structure)、商品住宅均价

[多选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

A. C, D

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

[单选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是()。

A. 通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C. 通过转让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

[单选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. A

[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人^(mortgagee)有权优先受偿

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的()。

A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性

本文链接：https://www.51bdks.net/show/o67jk5.html