合同又称契约，其本质是一种合意或协议。（）

【名词&注释】

防盗门、赔偿损失(restitutionary damage)、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、民事权利能力(capacity for civil rights)、《物权法》(the property rights law)、债权债务(credit and debt)、特殊权利能力(special legal capacity)、房地产开发公司、偿还债务(payment of an obligation)

[判断题]合同又称契约，其本质是一种合意或协议。（）

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[单选题]房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A. 对承租人和新房主继续有效
B. 对承租人和新房主无效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效

[多选题]合同终止的原因主要有（）等。

A. 债务已经按照约定履行
B. 合同解除
C. 债务相互抵消
D. 债权人要求偿还债务^{(payment of an obligation)}
E. 债权债务^{(credit and debt)}同归于一人

[多选题]我国《物权法》规定的物权主要有（）等。

A. 所有权
B. 他物权
C. 用益物权
D. 担保物权
E. 使用权

[多选题]下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。

A. 民事权利能力是指自然人以自己的行为依法独立取得民事权利、承担民事义务的资格
B. 特殊权利能力^{(special legal capacity)}是指民事主体参加一般民事法律关系的资格
C. 胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体
D. 胎儿具有民事权利能力，但不得成为民事法律关系的主体
E. 胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. C

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