除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，

【名词&注释】

比较法(comparison method)、价格指数(price index)、基本原理(basic principle)、土地面积(land area)、银行贷款(bank loan)、综合楼(complex building)、具体位置(concrete position)、房地产开发商、长期趋势法、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。

A. 对照法
B. 比较法
C. 相关法
D. 长期趋势法

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学习资料：

[单选题]土地实体确认首先需要明确的问题是（）。

A. 土地的边界及四至
B. 土地附作物的种类及数量
C. 土地的具体位置^{(concrete position)}
D. 判断土地实体是否真实存在

[单选题]对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。

A. 成本逼近法
B. 成本法
C. 剩余法
D. 收益法

[单选题]企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。

A. C

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