2022物权法律制度题库历年考试试题试卷(1W)

1. [单选题]甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B. 买卖合同有效，房屋所有权已转移
C. 买卖合同无效，房屋所有权未转移
D. 买卖合同无效，房屋所有权已转移

2. [多选题]根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列各项中，属于孳息的有（）。

A. 出租柜台所得租金
B. 果树上已经成熟的果实
C. 动物腹中的幼仔
D. 彩票中奖所得奖金

3. [多选题]某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续^{(registration formalities)}。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权未成立

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