下列不可以抵押的财产有（）.

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、文物保护单位(historical and cultural sites undergove ...)、民办学校、设立登记(incorporation registration)、办公大楼(office building)、企业名称(enterprise name)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、管理部门、资金不足(capital scarcity)、发生变化

[多选题]下列不可以抵押的财产有（）.

A. 渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；
B. 盈利为目的，私立民办学校的食堂；
C. 宅基地使用权人，合法建造的房屋；
D. 某为盈利为目的的福利院的住院大楼

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[多选题]房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

A. 因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
B. 房屋抵押权设立登记；
C. 在建工程抵押权登记；
D. 房屋所有权转移登记；
E. 房屋受有权初始登记；

[多选题]下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）.

A. 法人或者其他组织分立、合并导致房屋权属发生变化；
B. 同一所有权人分割、合并房屋
C. 以房屋出资入股；
D. 房屋分割、合并导致房屋所有权发生变化；E.因企业股权转让企业名称发生变化。

[单选题]商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}。

A. 一个月；
B. 两个月；
C. 三个月；
D. 六个月；

[多选题]房屋基本单元是指（）的房屋或特定空间。

A. 成套
B. 有固定界限
C. 可以独立使用
D. 有明确、唯一编号
E. 单幢

[单选题]已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.

A. 60
B. 20
C. 30
D. 10

[单选题]北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足^{(capital scarcity)}。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议().

A. 合法，可以实施
B. 不合法，应予禁止
C. 报文物管理部门批准后即可实施
D. 只要四合院的所有人愿意，就可以实施

[单选题]房地产抵押合同，属于（）。

A. 主合同
B. 从合
C. 债权合同
D. 担保合同

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