可行性研究的主要步骤包括（）

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、劳动收入(labour income)、前期工作(preparatory work)、市场推广(market promotion)、国有土地使用权出让合同、主管部门(department in charge)、施工许可证、主要生活来源、人民政府(s government)、规划设计变更

[多选题]可行性研究的主要步骤包括（）

A. 财务评价
B. 编制报告
C. 调查研究
D. 方案选择与优化

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学习资料：

[单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府^{(s government)}城乡规划主管部门领取（）。

A. 选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设用地规划许可证

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。

A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

[多选题]具有完全民事行为能力的人包括（）

A. 以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民
B. 不能完全辨认自己行为的精神病人
C. 16周岁以上的公民
D. 18周岁以上的公民

[多选题]房地产项目市场推广阶段的市场调查除了在售项目基本数据的调查、市场供求研究外，还包括（）

A. 项目细分市场分析
B. 特定项目的销售状况
C. 价格调查
D. 目标消费者特征研究

[多选题]总体定价策略有哪几种（）

A. 低价策略
B. 高价策略
C. 中价策略
D. 一般价格策略
E. 预期价格策略

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