现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收

【名词&注释】

均匀分布、公共利益(public interest)、市场调研(market research)、非关税壁垒(non-tariff barrier)、中心地理论(central place theory)、基本前提(basic premise)、家庭月收入(family ' s month-earning)、症结所在、抵押权人(mortgagee)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。

A. 甲>乙>丙
B. 乙>丙>甲
C. 乙>甲>丙
D. 甲>丙>乙

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[单选题]商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（）年。

A. 5
B. 7
C. 8
D. 10

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. A

[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

A. B

[单选题]该投资项目第六年末的税前净现金流量为()万元。

A. A．165
B. B．159
C. C．142
D. D．123

[单选题]某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/平方米、5799元/平方米、6199元/平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元/平方米。该项目采取的定价策略是()。

A. 均价策略
B. 心理定价策略
C. 高价策略
D. 低开高走策略

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需求，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

[单选题]当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用()来找出症结所在，然后再做进一步研究。

A. 探测性调研
B. 描述性调研
C. 因果性调研
D. 预测性调研

[多选题]克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括()。

A. 研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致
B. 有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比
C. 有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比
D. 厂商和消费者都是经济人
E. 平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

[单选题]违约风险包括（）和理性违约。

A. 感性违约
B. 经济违约
C. 行为违约
D. 被迫违约

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