《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、委托合同(authorization contract)、行政主管部门(executive branch)、市场调节价(market adjusting price)、经营项目(business items)、主体的广泛性、房产开发商、项目名称(project name)、物业管理服务项目、违反规定

[单选题]《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”

A. A、业主大会
B. B、业主委员会
C. C、业主
D. D、物业管理企业

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学习资料：

[单选题]物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C. 物业管理服务的即时性和无形性
D. 物业管理服务的持续性的长期性

[单选题]阻碍物业管理市场发展的是（）。

A. 实行市场调节价的物业服务收费
B. 各地经济发展状况与市场环境不尽相同
C. 政府核定物业服务收费标准
D. 养房观念的淡薄

[单选题]各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

A. 物业服务企业行政主管部门
B. 业主大会
C. 业主与物业服务企业
D. 房产开发商与业主

[单选题]不属于业主违反物业管理区域秩序的行为是（）。

A. 侵占公共场地
B. 违反规定饲养宠物
C. 违规装修
D. 拒交物业代收水、电等以外的额外费用

[单选题]物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（）。

A. 每3日巡查1次
B. 配有安全监控设施，实施24小时监控
C. 每1小时至少巡查1次
D. 只需做维修养护工作

[多选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，主要包括（）。

A. 物业经营活动的项目名称^{(project name)}
B. 物业经营部位的权属界定
C. 物业经营项目的收费标准
D. 物业服务的内容与质量
E. 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

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