形成房地产有效需求所必须具备的条件有( )。

【名词&注释】

城市经济(urban economy)、施工单位(construction unit)、公立医院(public hospital)、物价上涨(price rising)、商品住宅(commercial housing)、工业用地(industrial land)、土地类型(land type)、管理费用、假设开发法(hypothetical development method)、经营性用地(profit-oriented land)

[多选题]形成房地产有效需求所必须具备的条件有( )。

A. 消费者有购买房地产的意愿
B. 消费者能够承受并支付得起房地产价格
C. 城市经济高速发展
D. 人口急剧增长
E. 房地产供给大于房地产需求

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学习资料：

[多选题]在国有建设用地的出让中，以下( )项目应严格限制以划拨方式出让。

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用( )合同。

A. 成本加利润
B. 成本加酬金
C. 总价
D. 单价

[单选题]在房地产估价的假设开发法^{(hypothetical development method)}中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A. 开发完成后的房地产价值
B. 可比实例的成交价格
C. 潜在毛租金收入
D. 房地产重新购建价格

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