房地产经纪业务操作题库2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库考前模拟考试149

1. [单选题]二手资料调查是（）调查。

A. A.定量B.定性C.定性为主，定量为辅D.定量为主，定性为辅

2. [单选题]接受委托人委托，应签订委托合同，委托合同也称为（）。

A. 经纪合同
B. 居间合同
C. 代理合同
D. 转让合同

3. [单选题]在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（）。

A. A.接受委托B.交易洽谈C.签约成交D.售后服务

4. [单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A. A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失

5. [单选题]送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。

A. 高档住宅
B. 普通住宅
C. 工业物业
D. 写字楼项目

6. [单选题]市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。

A. 市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。
B. 顾客
C. 利润
D. 便利
E. 沟通

7. [多选题]单项开发根据项目的性质不同可分为（）几类。

A. 土地开发投资
B. 住宅项目开发
C. 写字楼项目开发
D. 工业厂房开发
E. 商业用房开发

8. [多选题]广告效果测定的方法包括（）。

A. 直接评估法
B. 实地调查法^{(investigating method)}
C. 信息反馈法
D. 财务指标衡量法
E. 专家意见法

9. [多选题]房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（）等政策规定^{(policy and stipulation)}。

A. 商品房上市
B. 房地产税费
C. 环境保护
D. 物业管理
E. 行业规范管理

10. [多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. A, B, C

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